Moradia T3+1 na Zona Histórica – Leça da Palmeira

Moradia de 3 (três) frentes com 167,80m2 de área útil e 260m2 de área bruta incluindo áreas descobertas (varanda e terraços).

Inserida num condomínio privado de 9 (nove) moradias, obtendo assim usufruto das zonas comuns e circundantes ao condomínio. Está inserida numa das zonas mais carismáticas da cidade, a Zona Histórica, proporcionando bastante tranquilidade para os moradores, mas ao mesmo tempo, permite também estar muito próxima às praias, Porto de Leixões, centro da cidade, Ponte de Leça e assim estar a cerca de 1.5kms da estação de Metro do Mercado de Matosinhos.

Exposta a nascente/norte e sul, o que a leva a ter muita luminosidade e conforto térmico.

Excelentemente bem cuidada e com materiais de construção de primeira qualidade. Destacar as caixilharias em alumínio com vidro duplo, os pavimentos em madeira maciça, estores elétricos, recuperador de calor, cozinha ampla, 2 (duas) casas de banho com luz direta, acesso ao último piso com claraboia, o que o torna distinto dos restantes pisos, dado possuir uma sala com acesso direto a 1 (um) dos terraços e à Suite que também tem acesso ao outro terraço e o fato de ter muita arrumação.

Por último mencionamos a disposição e áreas da Moradia:

• Cave com garagem e arrumos;

• Rés do Chão, hall de entrada, 2 (dois) quartos e uma casa de banho completa;

• Andar, hall, Sala com varanda virada a sul, quarto +1, cozinha equipada e casa de banha completa;

• Recuado, sala de estar e suite, ambos compartimentos com acesso direto aos terraços.

Áreas:

Privativa:

• Halls – 15,00m2 (4,00 + 6,00 + 5m2);

• Quartos – 27,00m2 (14,00 + 13,00m2);

• Quarto (+1) – 8,00m2;

• Suite – 20,00m2;

• Sala Principal– 45,00m2;

• Sala de Apoio – 20,00m2;

• Cozinha – 20,00m2;

• Casas de banho completas – 7,00m2 (3,00 + 4,00m2);

• Casa de banho privativa – 5,00m2;

• Lavandaria – 3,00m2;

Dependente:

• Garagem e arrumos – 42,50m2.

Descoberta:

• Varanda – 10,00m2;

• Aços – 35,00m2 (15,00 + 20,00m2).

Enquadramento paisagístico e urbanístico

Zona constituída essencialmente por moradias. Exposição solar desafogada.

Transportes públicos e Equipamentos na proximidade

- Lojas de pequeno retalho e mercearias a 50 e 100mts;

- Supermercados a menos de 1Km (Continente Bom Dia, Pingo Doce, Aldi, Mercadona e Lidl).

- Escolas a menos de 500mts;

- Estações de metro e autocarros, a cerca de 1,5Km e 500mts, respetivamente;

- Acesso às principais vias rodoviárias a 1Km.

Para mais informações comerciais e agendamento de visitas, por favor contacte-nos.