Moradia em banda 3 Quartos

Moradia T3+1 na Zona Histórica – Leça da Palmeira Moradia de 3 (três) frentes com 167,80m2 de área útil e 260m2 de área bruta incluindo áreas descobertas (varanda e terraços). Inserida num condomínio privado de 9 (nove) moradias, obtendo assim usufruto das zonas comuns e circundantes ao condomínio. Está inserida numa das zonas mais carismáticas da cidade, a Zona Histórica, proporcionando bastante tranquilidade para os moradores, mas ao mesmo tempo, permite também estar muito próxima às praias, Porto de Leixões, centro da cidade, Ponte de Leça e assim estar a cerca de 1.5kms da estação de Metro do Mercado de Matosinhos. Exposta a nascente/norte e sul, o que a leva a ter muita luminosidade e conforto térmico. Excelentemente bem cuidada e com materiais de construção de primeira qualidade. Destacar as caixilharias em alumínio com vidro duplo, os pavimentos em madeira maciça, estores elétricos, recuperador de calor, cozinha ampla, 2 (duas) casas de banho com luz direta, acesso ao último piso com claraboia, o que o torna distinto dos restantes pisos, dado possuir uma sala com acesso direto a 1 (um) dos terraços e à Suite que também tem acesso ao outro terraço e o fato de ter muita arrumação. Por último mencionamos a disposição e áreas da Moradia: • Cave com garagem e arrumos; • Rés do Chão, hall de entrada, 2 (dois) quartos e uma casa de banho completa; • Andar, hall, Sala com varanda virada a sul, quarto +1, cozinha equipada e casa de banha completa; • Recuado, sala de estar e suite, ambos compartimentos com acesso direto aos terraços. Áreas: Privativa: • Halls – 15,00m2 (4,00 + 6,00 + 5m2); • Quartos – 27,00m2 (14,00 + 13,00m2); • Quarto (+1) – 8,00m2; • Suite – 20,00m2; • Sala Principal– 45,00m2; • Sala de Apoio – 20,00m2; • Cozinha – 20,00m2; • Casas de banho completas – 7,00m2 (3,00 + 4,00m2); • Casa de banho privativa – 5,00m2; • Lavandaria – 3,00m2; Dependente: • Garagem e arrumos – 42,50m2. Descoberta: • Varanda – 10,00m2; • Aços – 35,00m2 (15,00 + 20,00m2). Enquadramento paisagístico e urbanístico Zona constituída essencialmente por moradias. Exposição solar desafogada. Transportes públicos e Equipamentos na proximidade - Lojas de pequeno retalho e mercearias a 50 e 100mts; - Supermercados a menos de 1Km (Continente Bom Dia, Pingo Doce, Aldi, Mercadona e Lidl). - Escolas a menos de 500mts; - Estações de metro e autocarros, a cerca de 1,5Km e 500mts, respetivamente; - Acesso às principais vias rodoviárias a 1Km. Para mais informações comerciais e agendamento de visitas, por favor contacte-nos.