T2+1 DUPLEX NOVO com Terraço - Leça da Palmeira
Apartamento NOVO, completamente MOBILADO e EQUIPADO, no edifício “TERMINAL 2”, na Zona Histórica da cidade, sito à Rua Guilherme Gomes Fernandes n.º58.
Este DUPLEX tem duas frentes “Noroeste e Sudoeste” e com uma plena vista de rio e mar.
Organizado em hall de entrada, sala e cozinha em modo open space, quarto de banho de serviço e +1 que tanto pode ser escritório como quarto, conforme se encontra presentemente como possível visualizar nas fotos.
Está completamente MOBILADO e EQUIPADO com materiais de excelência e altamente funcionais.
O aquecimento das águas faz-se por termoacumulador de calor “painéis solares” e térmico por Ar Condicionado.
Está a escassos metros (+/- 750mts e 1Km) das Praias de Fuzelhas, Beijinhos e Meia Laranja, serviços, comercio, tais como confeitarias, restaurantes, estúdios fitness, ginásio, supermercado modelo continente, etc.
Dispõe ainda de um lugar de garagem e um arrumo.
Áreas do apartamento.
Área Privativa:
• Halls – 14,00m2 (8,00 + 6,00m2)
• Sala e Cozinha – 30,00 m2;
• Despensa – 2,00m2;
• Quarto de Banho Serviço – 3,00m2;
• Quarto +1 – 11,00m2
• Quartos – 30,00m2 (14,00 + 16,00m2);
• Quarto de Banho Completo – 6,00m2;
• Área Dependente:
• Terraço - 16,00m2.
• Lugar de Garagem – 20,00m2;
• Arrumo – 5,00m2.
Enquadramento paisagístico e urbanístico:
Zona constituída essencialmente por prédios. Exposição solar desafogada.
Transportes públicos e Equipamentos na proximidade.
- Supermercados a 100mts e 1,5Km, respetivamente, (Modelo Continente, Continente, Aldi, Pingo Doce, Mercadona e Ldl).
- Centro Comercial Mar Shopping a cerca de 2Kms.
- Estações de Metro e Autocarros, a cerca de 200 e 1Km, respetivamente, com acesso a diferentes linhas.
- Acesso às principais vias rodoviárias a 1Km.
- Vários locais de comércio e equipamentos.
Condições de arrendamento:
Inquilino (Declaração IRS 2023+ nota de liquidação + três últimos recibos de vencimento);
Fiador (Declaração de IRS 2023+ nota de liquidação + comprovativo de morada);
Pagamento de duas rendas + duas de caução (Primeira, Última e duas de Caução).
Para mais informações comerciais e agendamento de visitas, por favor contacte-nos.