T1 RECUADO com TERRAÇO – Lavra

Apartamento inserido num prédio sem elevador, mas só com 2 andares.

Recuado no 2º e ultimo piso do edifício, o que permite desfrutar ainda com maior tranquilidade e recato do terraço com 40m2 de acesso a todas as divisões.

Sito à Rua Ofélia Cruz Costa, o que origina que esteja a sensivelmente 300 metros da praia e do Modelo Continente.

Todo exposto a Nascente, o que lhe confere bastante luminosidade da parte da manhã.

Sala com pavimento em cerâmica e acesso ao terraço. Quarto com uma disposição fácil para se tornar em suite e com acesso ao terraço, Casa de banho completa com banheira. Cozinha ampla e toda renovada, ,também ela com acesso ao terraço e com os seguintes equipamentos:

• Exaustor;

• Fogão;

• Forno;

• Frigorifico Americano em estado NOVO;

• Máquina de lavar roupa em estado NOVO;

• Máquina de secar roupa em estado NOVO;

• Máquina Lavar louça.

Pavimentos em carvalho francês e tijoleira.

Em termos de conforto e aquecimento, temos a caixilharia em alumínio de vidro duplo, ar condicionado e aquecimento central completo.

Por ultimo dispõe ainda de uma garagem fechada “Box” para uma viatura e com eletricidade independente.

As áreas são as seguintes:

Área Bruta – 126m2;

Área Útil – 66m2;

Área Descoberta – 40m2;

Área Dependente – 20m2.

Distribuída da seguinte forma:

Hall Principal – 6m2;

Sala – 25m2;

Cozinha – 14m2,

Quarto – 16m2;

Casa de Banho – 5m2;

Terraço – 40m2;

Garagem Fechada – 20m2.

Encontra-se a cerca de 1km de todo o tipo de comércio e serviços, com fácil acesso às principais vias rodoviárias, nomeadamente, A28, A42, A3, etc.

Condições de arrendamento:

Inquilino (Declaração IRS 2024 e nota de liquidação de 2023 + três últimos recibos de vencimento).

Fiador (Declaração de IRS 2024 e nota de liquidação de 2023 + comprovativo de morada).

Pagamento de duas rendas + duas caução (Primeira, Última e 2 Caução).

Para mais informações comerciais queira por favor contactar-nos.